百度 内饰对比天籁的内饰相比老款并没有做出任何改变,整体依然以简洁大方+实用好操作为主。

[摘要] “跟着地铁去买房”已经成为许多青岛人当下最流行的购房模式之一。从2016年年底,青岛第一条地铁线3号线正式开通运营以来,地铁站周边的房源就开始越来越火,如今,3号线周边的房源均价已经达到了30000元/㎡左右,可见,地铁的开通对沿线楼市发展的带动作用。

【大背景】按照青岛地铁大规划,到2021年青岛将有7条地铁线实现通车!

“跟着地铁去买房”已经成为许多青岛人当下最流行的购房模式之一。从2016年年底,青岛第一条地铁线3号线正式开通运营以来,地铁站周边的房源就开始越来越火,如今,3号线周边的房源均价已经达到了30000元/㎡左右,可见,地铁的开通对沿线楼市发展的带动作用。

除了已经开通的地铁3号线、2号线东段、11号线和13号线以外,目前青岛地铁1号线、4号线、8号线也在进行如火如荼推进中,根据官方已经公布的消息,按照计划2020年6月底青岛将开通地铁8号线北段,2020年底开通1号线全线;到2021年年底开通8号线和4号线全线。

众所周知“跟着地铁去买房会升值”,那么,对于以上提及的地铁线周边的楼市情况你了解了吗?如此庞大的一张地铁网即将成型,附近的好房还有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

【最亲民的线路——地铁1号线】

关注理由:青岛地铁1号线是一条整体为南北走向的地铁线,线路全长约60km,建成后将形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊。

在青岛楼市版图上,地铁1号线最大的意义就是将把西海岸、城阳两大新区与主城从南到北链接起来,细看路线图可见,1号线将经过西海岸长江路片区、安子片区、过海进入青岛主城区,后通达城阳流亭板块、东郭庄板块等楼盘最为集中的区域。沿线经过的各大区域都是楼市热点板块,集中了中铁、海信、万科、保利、龙湖、碧桂园、恒大……等众多知名房企。

进展情况:根据青岛地铁发布的1号线最新消息,在今年3月,1号线海泊桥站主体结构基本完成,海泊桥站至小村庄站区间暗挖段左线开挖完成80.2%,右线开挖完成93.5%。至此,地铁1号线南段各站点主体接近尾声,附属工程陆续开展。

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
万科翡翠长江23000元/平米长江中路南、白云山路东3号楼建面约165-190㎡臻装平层加推
碧桂园翡翠湾23000元/平米长江路与衡山路交汇处北400米路西8号楼,装修高层,户型面积115㎡、140㎡
福瀛天麓湖26000元/平米韶山路568号在售户型面积139㎡三室、157、196㎡四室,装修交付
城发长江瑞城21500元/平米长江西路以北、峨眉山路以西在售高层住宅,户型建面89-240㎡套二套三套四不等
仁洲观海二期17300元/平米长江东路以南,滨海大道以北,居然之家东北侧预计推出A地块1#楼为32层的高层。户型规划面积区间为49-122㎡套一、套二和套三户型
绿地凤栖澜玥预计均价30000元/平米紧临1号线衡山路站6月将开130-220㎡高层
居之乐之21000元/平米长城南路88号在售洋房,面积98、117、135㎡,套三户型,均价21000元/㎡左右。
海信观澜17500元/平米黑龙江路与兴阳路交汇处主推3#、6#楼,送精装送车位面积区间100-125
保利观堂13000元/平米城阳区S209省道东郭庄环城路小学西侧加推户型面积107-150㎡
龙湖舜山府15000元/平米长江东路以南,滨海大道以北,居然之家东北侧将推A地块1#楼为32层的高层。户型规划面积区间为49-122㎡套一、套二和套三户型

【高端住宅最多的线路——2号线】

关注理由:青岛地铁2号线,起于泰山路站,贯穿五四广场、世博园,途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区,止于李村公园站。放在青岛楼市版图中来看,2号线经过豪宅比较集中的市南崂山沿海一线,这里依山傍海的优越地理位置注定了这一线高不可攀的房价。

最新进展:2号线西段已经开通运营,东段目前正在施工建设。根据青岛地铁发布的最近的关于2号线的新进展显示,目前2号线的台东站主体结构已经顺利封顶。并在2019-06-26顺利完成泰山路站和利津路站的公共区装修全部施工。

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
中铁青岛中心35000元/平米香港中路8号63-240㎡瞰海公寓,首付50万起,6000元/㎡的装修标准
深蓝中心80000元/平米延安三路和东海西路交界处以西英德隆大厦西侧2号楼、3号楼现房瞰海住宅在售,建面约260-460㎡
海信君澜价格待定香港东路108号170-480生态健康大宅,麦岛升级收官之作
佳源华府价格待定滨海大道,银川东路,云岭路,仙霞岭路两侧6月初将首开,建面约126㎡、148㎡、151㎡、169㎡户型
银丰玖玺城价格待定山东头社区预计下半年入市,首推组团以150-275㎡高层、小高层为主
鲁商蓝岸丽舍均价55000元松岭路88号50-180㎡电梯墅境洋房,210-300㎡低密别墅,35-55㎡瞰海亲湖公寓

【最热门路线——3号线】

关注理由:地铁3号线连接青岛站与青岛北站两个火车站,途经栈桥、青岛中山公园、八大关、五月的风等著名地标,串联起中山路商圈、香港中路商圈、新都心商圈、李村商圈等多个商业区。这些商圈现在的人气和热度在青岛商业版图中都是首屈一指的,旺盛的人气和地铁带来的人流量,足以带火周边沿线的地铁盘,如今3号线沿线无论是新盘、二手房,还是租房市场都是一路看涨。

最新进展:已全线开通运营

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
禧悦天海价格待定安顺路与沧安路交汇处规划80-115㎡户型面积楼盘
海尔地产鼎世华府23000元/平米宝龙城市广场对面,青山路与九水路交汇处在售最后一栋楼,房源约100套,户型95㎡,130㎡,140㎡
福林苑19600元/平米青山路608号212㎡的五居室在售
和达君玥均价:28500元/平米黑龙江南路与滁州路交汇处目前已全城发售,首开高层、小高层各一栋,户型约116㎡、130㎡三室两厅两卫,158㎡四室三卫双套房
保利天汇26800元/平米长沙路18号6月3日开盘,推出户型为111㎡、128㎡、140㎡与175㎡高层
新都朗悦28000元/平米合肥路与台柳路交汇处目前1#与3#楼在售,户型主要为117-133㎡装修套三

【最佳出行游览线路——4号线】

关注理由:地铁4号线是青岛主城区横贯东西的客运大动脉,西起人民会堂站,东止大河东站。途经优美的崂山风景区,最后到达崂山大河东站,如果未来市民想乘坐地铁去登崂山的话,这条线路将是必选路线!

最新进展:最近关于青岛地铁4号线的消息较多,小编查阅了青岛地铁官网发布的最新进展,关于4号线进展的最新消息是“泰山路站站厅层目前已经全面贯通”。

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
恩马墅院36000元/平米崂山区国际高尔夫球场东目前已剩余172、225㎡户型,高层和小高层产品,装修交付
青铁华润城均价:首付30万起辽阳路深圳路,2号线|4号线交汇处(规划中万象汇、在建中宜家旁)项目最后一栋LOFT全能公寓,以及商铺热销中
静山悦园55000元/平米辽阳路以北、滨海大道以西现房销售,涵盖建面约150㎡套三、170-200㎡套四以及270㎡、290㎡、320㎡复式户型
海信依云小镇27000元/平米崂山路25号目前在售69㎡、77㎡小高层

【最具“房价洼地”潜质的线路——8号线】

关注理由:青岛地铁8号线作为连接青岛主城区、红岛经济区与新建胶东国际机场的重要骨干线路,主线串联了胶州市、红岛高新区、李沧区、市北区、市南区等五个行政区。该线路在楼市版图中意义重大,沿线被反复刷屏的热点区域——胶州李哥庄镇、红岛高新区等都是目前青岛楼市版图中公认的房价洼地。

最新进展:地铁8号线机场结建段盾构区间、高架区间贯通,胶东机场站、胶东镇站、市民健康中心站及大洋站等车站主体结构封顶。

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
湖尚一品10000元/平米胶州兰州东路572号尾盘在售,仅剩余160㎡大户型
新城玺樾12000元/平米少海北路以北,兰州路以南,营旧路以西,太湖路以东在售小高层房源,面积130㎡,精装交付
旭辉银盛泰锦悦都11500元/平米少海新城北部,兰州路、太湖路、青海湖路、胶泰路合围区域内107-130㎡小高层

【沿途风景最美的线路——11号线】

关注理由:地铁11号线起于苗岭路站,途径崂山、李沧、即墨,主要串联起金家岭商业区、崂山株洲路片区、世园生态新区、崂山风景区、即墨蓝色硅谷区等五大片区。目前,北九水站、北宅站所处的崂山风景区,周边暂无地产项目。剩余四大片区现开发有数十个楼盘,产品从刚需、改善等住宅类,到公寓、商铺等投资类,以及别墅类。青岛地铁11号线做为青岛首条高架地铁线路,沿线“山、海、泉、林”尽收眼底,被网友称赞为“最美地铁线”。

最新进展:已开通运营

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
鲁德海德堡45000元/平米香港东路241号在售小高层面积是170-220㎡
海尔翡翠云城均价31000元/㎡崂山区松岭路199号6月加推高层、89--128平米高层
优山美墅25500元/平米天水路2号

主推联排别墅,面积为290㎡,总价800万/

奥园海泊澜湾17800元/平米蓝色硅谷滨海大道与鹤山路交汇处目前在售14、15#洋房,户型面积为100-140㎡
天泰桃花源16000元/平米温泉街道办事处麒麟路68号在售建面约131-148㎡叠拼别墅
三盛国际海岸12700元/平米温泉镇滨海大道与嶺海路交汇处三盛国际海岸欢动嘉年华已经启幕
融创青岛湾600万起蓝谷凤岭一路71号

在售独栋别墅,户型面积230-345

恒大悦珑台13000元/平米麒麟路88号目前主推四期洋房、叠拼别墅,户型面积120-171㎡
温泉阳光16000元/平米温泉镇麒麟路16号主推双拼别墅,房源面积涵盖330-360㎡
安纳溪VILLA19500元/平米温泉镇中央别墅区麒麟路与社生路交汇主推三期独栋别墅,204-398㎡
海信千亩园14000元/平米
即墨区309国道1358号
主推叠拼别墅  上叠155㎡,下叠175㎡,联排别墅198㎡

【新房成交量最多的线路——13号线】

关注理由:地铁13号线是青岛西海岸新区开通的首条地铁线路,线路起于嘉陵江路站,经由青岛西海岸新区东部城区、西部城区与董家口经济区,止于董家口火车站。从近年青岛楼市新房市场成交情况来看,西海岸楼市一直名列前茅,已经连续多次蝉联新房成交量榜首,就是说13号线沿线,是目前青岛楼市中新盘数量最多,且新房销量最大的一线。

进展:2018年末已开通运营

周边楼盘盘点

楼盘均价位置房源情况
昆仑首府16000元/平米新区榕江路177号5月推建面约111㎡、115㎡、125㎡、127㎡、141㎡、144㎡小高层
鑫苑御龙湾20500元/平米学院路16号加推建面约108-170㎡别墅
海尔产城创熙园价格待定
香江路735号预计6月首开,95—185平多层和叠拼
金地禹洲江山艺境21000元/平米江山南路东、黄浦江路北预计6月中下旬开盘,加推9#、10#楼座高层
海信香江睿园
15550元/平米黄岛区嘉陵江路与五台山路交汇处5月22日加推3号楼115-135㎡精装高层,目前仅余十席
海信积米湾
21000元/平米积米崖港区西侧500米140—163㎡洋房,185—197㎡叠拼别墅在售
海信花街小镇
均价12800(高层),15000(洋房),19000(叠拼)星海滩路266号主推116、125瞰景高层,143、146洋房、185-210叠拼在售
信达金地蓝庭价格待定昆仑山路东,峨眉山路以西及钱塘江路以南预计6月份开盘,首推1#和5#楼,户型建面114-135平
海宸御苑价格待定江山路以西,研发路以北项目包括8栋高层住宅和70余间商铺
青岛东方影都19500元/平米滨海大道1777号四期高层在售,建面121-231㎡
华润国际海洋智区11500元/平米滨海大道与琅琊台南路交汇处在售loft30-35平
建邦观海23000元/平米东岳东路888号5月加推高层和别墅
瑞海澜山16600元/平米东岳东路2717号85、92、127㎡户型在售,高层现房
康大开元府价格待定东岳中路与学院路交汇处5月底推建面110-125㎡小高层、135-162㎡洋房
康大江山樾价格待定开城路与干河子路交汇处预计6月底推出小高层面积为118-140㎡,叠拼面积为160㎡,联排的面积为170-240㎡


【文中地铁进站情况均来自青岛地铁官方发布,另文中楼盘信息部分来自来网络,如有价格出入,请以官方消息为准。】


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