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海洋预报观测将添青岛神器 精度达国际先进水平

2019-08-18 04:45 来源:有问必答网

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柳州市新一轮城市基准地价更新成果新鲜“出炉”
时间:2019-08-18 07:07    来源:广西新闻网-南国今报    作者:石红星 蒋玉婷    编辑:覃鸿图

柳州市新一轮城市基准地价更新成果新鲜“出炉”

住宅用地最高级别基准地价232万元/亩

柳州市新一轮城市基准地价更新成果新鲜“出炉”

基准地价是土地价格的参考。图为柳东新区一处施工中的地块。记者张存立 摄

广西新闻网-南国今报记者石红星 实习生蒋玉婷

7月18日,柳州市自然资源和规划局召开新闻发布会,宣布柳州市新一轮城市基准地价更新成果正式“出炉”。本轮基准地价定级范围是上轮的2.2倍,商服、住宅用地等基准地价有所上浮,其中商服用地最高级别基准地价为384万元/亩,住宅用地最高级别基准地价为232万元/亩。

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新一轮城市基准地价更新 即日起实施

基准地价是指城市规划区内一定时期的不同土地区域或级别、不同用途的土地使用权的平均价格。原则上基准地价每3年更新一次。

经柳州市政府同意,柳州市自然资源和规划局组织开展了此次城区土地定级及基准地价更新的工作,更新成果也已经市政府批准公布,即日起实施。

新的基准地价 如何确定

本轮基准地价更新评估覆盖范围为柳州市市区(不含柳江区),总面积为982.67平方公里(不包含河流水系面积),用途分为商服、住宅、工业、公共服务项目用地四大类。估价日期为2019-08-18。

本轮基准地价更新采用分类定级的技术方法,通过选择对某种类型用地有影响的土地因素,分析不同因素在地域空间的分布差异,同时根据专家对各类因素打分确定后的权重,在整个更新范围进行因素分值叠加,依据叠加后的总分值变化规律,划分不同类型土地的土地级别,并通过土地级差收益验证土地级别。

在城市土地分类定级的基础上,再用市场交易样点等资料,经过评估、修正、检验等技术过程,结合政府的产业政策、土地管理、城市规划等因素,确定新的基准地价及其修正体系。

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