百度 其实我想过上赛季踢完中甲退役,但我觉得吧,在那个时候收了,太不像我的作风了。

[摘要] 在红五月,青岛迎来开盘小高潮,开发商推盘积极性有所提升,有近40盘入市,供应大户依然是西海岸、城阳。

在红五月,青岛迎来开盘小高潮,开发商推盘积极性有所提升,有近40盘入市,供应大户依然是西海岸、城阳。

2019年5月青岛新房成交共计13136套,环比4月份(12134套)上涨8.26%,但价格却有所降低,均价为14112元/㎡,环比下跌4.3%。

二手房方面遇冷情况更明显,均价18087元/㎡,同比下跌13.45%。多个楼盘都掀起降价浪潮。

此外,5月份青岛房贷利率开始收紧,恢复至上涨15%-25%水平,也对楼市整体成交量造成了影响。

一起来看看2019年6月青岛部分小区最新房价

(注:价格仅供参考)

市南区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
泛海名人广场一期2.3万/平米福州南路2001年

鲁商首府

5.1万/平米燕儿岛路2013年
金茂湾3.5万/平米四川路2012年
滨海花园3.4万/平米东海西路2008年
华润中心悦府5.1万元/平米山东路2015年
锦绣华城一期3.8万元/平米延吉路2010年
颐和国际2.7万元/平米香港中路2007年
颐中高山3.4万元/平米旌德路2008年
碧海花园4.1万元/平米东海中路2004年
贵州路小区2.6万元/平米贵州路1984年
海信金色慧谷3.5万元/平米仙居路2006年
肥城路小区2.3万元/平米中山路1996年
台西纬四路小区2.4万元/平米台西纬四路暂无建造年代
中海银海一号4.0万元/平米银川西路2010年
海信半山兰亭4.8万元/平米宁德路2006年
绿岛花园2.7万元/平米香港中路2004年
维多利亚广场1.9万元/平米湖南路2011年
兴源大厦2.8万元/平米东海西路2005年
双星海富楼2.2万元/平米瞿塘峡路2005年
丽晶御筑3.2万元/平米香港中路2010年
青岛电业局延吉路宿舍2.7万元/平米延吉路1995年
新贵都3.8万元/平米徐州路2002年
亚星美瓴居3.4万元/平米银川西路2006年
颐灏海怡名都5.0万元/平米东海中路2005年
挪庄小区2.7万元/平米成武支路1999年
八大峡小区3.3万元/平米团岛二路1990年
海逸天成5.0万元/平米东海西路2015年
西藏二路小区2.3万元/平米西藏二路1989年
香港花园上环3.2万元/平米香港中路2000年
团岛公寓2.5万元/平米团岛一路1990年
金湖小区3.3万元/平米如东路2008年
荣盛BOBO公寓3.1万元/平米江西路2004年
逍遥花园3.1万元/平米大尧三路2004年
湛山小区5.7万元/平米东海一路2015年
海峡花园3.1万元/平米青铜峡路2000年
瀚海华庭3.0万元/平米贵州路2006年
齐东路小区4.3万元/平米齐东路1982年
中铁青岛中心3.6万元/平米香港中路暂无建造年代
台湾花园3.8万元/平米台湾路1998年
远洋公馆5.7万元/平米燕儿岛路2015年
南京路小区2.9万元/平米南京路2006年
吴兴路小区2.6万元/平米吴兴路1990年
宜仕宜家3.2万元/平米闽江路2002年
伟东尚城3.9万元/平米南京路2006年
田家花园3.0万元/平米高田路2000年
金都花园2.1万元/平米东海西路2002年
中央国际3.4万元/平米山东路2010年

市北区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
敦化路小区2.5万元/平米敦化路1995年
中广宜景湾3.1万元/平米绍兴路2016年
城建湖光山色3.4万元/平米同乐三路2004年
中海清江华府3.3万元/平米清江路2012年
夹岭沟小区2.4万元/平米同德路2000年

花好月圆

2.8万元/平米山东路2010年
海逸景园2.7万元/平米邱县路2009年
嘉合新兴1.9万元/平米山东路2008年
华远汤米公馆1.9万元/平米福州北路2011年
海岸馨园2.2万元/平米海岸路2012年
万达39克拉1.4万元/平米延吉路2008年
鸿仕雅居2.9万元/平米清江路2010年
凯景花园3.2万元/平米曹县路2010年
蓝光黑钻公馆2.3万元/平米宜昌路2019年

龙湖春江郦城

1.9万元/平米四流南路2018年
爱家公寓1.8万元/平米徐州路2018年
滨海1号1.6万元/平米瑞昌路2017年
秀水山庄2.4万元/平米重庆南路2018年
万科未来城2.2万元/平米四流南路2018年
华融蓝海洋望海2.2万元/平米海岸路2018年
海信绍兴路66号2.2万元/平米吴兴路2018年
第一城1.9万元/平米瑞海北路2018年
海山慧谷2.7万元/平米南昌路2018年
时基萍乡悦府2.3万元/平米萍乡路2018年
大都汇公元(西区)2.1万元/平米九江路2017年
绿地阅海府邸2.0万元/平米瑞海北路2017年
水清新居2.2万元/平米开平路2016年
中房福岭小区2.8万元/平米萍乡路2015年
和达中心城3.5万元/平米台柳路2016年
海尔时代广场3.0万元/平米重庆南路2016年
保利香槟国际南区2.5万元/平米瑞海北路2015年

李沧区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
河北商城1.9万元/平米京口路1997年
绿城理想之城蓝庭3.4万元/平米灵川路2009年
融创都会中心2.2万元/平米黑龙江中路2020年
鼎世华府2.4万元/平米青山路2016年
越秀星汇蓝湾二期2.2万元/平米晋中路2017年

阳光香蜜湖

2.2万元/平米重庆中路2012年
山河城海洋公园2.5万元/平米九水东路2009年
山河城伴山星河2.6万元/平米惠水路2017年
和达璟城紫御3.0万元/平米天水路2018年
康太源尚诚二期1.9万元/平米延寿宫路2015年
宝达大厦(二期)2.0万元/平米九水路2010年
奥克斯广场2.1万元/平米书院路2015年
绿城理想之城郁金香岸2.5万元/平米金川路2018年
绿城理想之城诚园西区3.2万元/平米宜川路2016年

瑞丰馨苑

2.0万元/平米四流中路2010年
时代城翡翠赏2.2万元/平米黑龙江中路2014年
万科生态城澜庭2.8万元/平米金水路2017年

崂山区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
鲁信长春花园3.6万元/平米银川东路2006年
优山美墅1.9万元/平米天水路2014年
温哥华花园2.9万元/平米海尔路2005年
城建春光山色2.9万元/平米劲松五路2007年
颐和星苑4.0万元/平米香港东路2010年

左岸风度

2.8万元/平米劲松七路2006年
北村新苑2.2万元/平米合肥路2009年
麒麟山庄3.1万元/平米崂山路2005年
水木年华2.1万元/平米北九水东路2015年
金地悦峰4.4万元/平米同安路2018年
鲁商蓝岸丽舍5.0万元/平米松岭路2015年
海信天悦9.4万元/平米香港东路2013年
海尔东城国际北区3.6万元/平米辽阳东路2006年
领世华府5.3万元/平米香港东路2008年
锦绣花园2.4万元/平米崂山路1998年
海信天玺7.1万元/平米东海东路2012年
丽海花园一小区3.5万元/平米深圳路2004年
恩马文景园3.9万元/平米银川东路2011年
瑞士花园5.1万元/平米海龙路2002年
京沪山庄2.8万元/平米崂山路2009年
金光丽园3.3万元/平米同和路2011年
鲁德海德堡4.8万元/平米香港东路2017年
龙泽书苑2.6万元/平米北九水东路2013年
天泰馥香谷4.6万元/平米海安路2004年
亚麦山城3.5万元/平米青大一路2005年
山水名园三期4.1万元/平米香港东路2007年
世茂拾贰府6.8万元/平米青大三路2015年
石湾新苑2.9万元/平米崂山路2009年
前海花园2.6万元/平米崂山路2000年
新华锦爱丁堡国际公寓3.6万元/平米松岭路2011年
澳门花园5.1万元/平米海安路2004年
迪生山庄5.1万元/平米松岭路2013年
恩马墅院3.6万元/平米枣山东路2018年
山水名园二期4.9万元/平米香港东路2007年
天泰品山5.7万元/平米海龙路2010年
鲁信含章花园3.2万元/平米合肥路2012年
鲁信未央花园6.6万元/平米海青路2004年
丽海馨苑3.7万元/平米深圳路2002年
建飞花园4.9万元/平米香港东路2002年
东盛花园2.6万元/平米辽阳东路2008年
国际名都2.7万元/平米李山东路2006年
凯旋山庄4.6万元/平米香港东路2001年
石湾山庄7.0万元/平米崂山路2011年
海丽花园3.1万元/平米同安路2005年
海信依云小镇4.4万元/平米崂山路2014年
远洋风景4.1万元/平米同兴路2013年
深蓝公寓1.7万元/平米同安路2012年
北国之春悠然苑3.0万元/平米合肥路2008年
北国之春七星花园2.8万元/平米合肥路2008年
山水名园四期4.3万元/平米崂山路2010年

西海岸新区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
海尔山海湾2.3万元/平米漓江东路2014年
唐岛七星2.8万元/平米太行山路2013年
凭海临风1.6万元/平米泰山东路2013年
清水庐1.2万元/平米海滨五路2007年
海景绿洲1.3万元/平米上海东二路2012年
昆泉天籁村1.5万元/平米朝阳路2010年
隆海海之韵1.5万元/平米海滨十路2011年
津盘凤凰都1.6万元/平米灵港路2008年
隆和水岸0.9万元/平米海西东路2009年
万达星光岛1.9万元/平米滨海大道2017年
世茂诺沙湾2.9万元/平米东十三路暂无建造年代
世纪绿洲1.3万元/平米世纪大道2009年
珠山名苑1.2万元/平米水城路2007年
天一畔城1.4万元/平米泰山路2008年
千禧龙花园1.8万元/平米武夷山路2008年
锦绣城1.2万元/平米月亮湾路暂无建造年代
海尔幸福里1.3万元/平米奋进路2008年
山水新城1.3万元/平米滨海二路2017年
海尔悦湖兰庭1.5万元/平米香江路2015年
朝阳无限1.9万元/平米江山南路2011年
奥润馨海国际城1.7万元/平米滨海大道路2016年
秀兰禧悦山1.6万元/平米五台山路2014年
卧鹏小区1.1万元/平米田横岛路2009年
兴悦华城1.4万元/平米开拓路2014年
康大风和日丽1.7万元/平米滨海大道2009年
瑞海花园南区1.5万元/平米泰山东路2005年
金沙滩一号2.5万元/平米银雀滩路2014年
中南海湾新城2.5万元/平米武夷山路2008年
海宇嘉园1.3万元/平米铁山路2006年
蓝海湾卡地亚1.6万元/平米世纪大道路2017年
帝邦帝城1.5万元/平米海西东路2013年
鲁商蓝岸国际1.9万元/平米江山南路2009年
海印长天1.7万元/平米朝阳路2009年
九方海悦华庭1.5万元/平米海南路2012年
天和小区0.9万元/平米灵港路2009年
世纪新村1.4万元/平米珠海东路2002年
德惠凤凰都1.7万元/平米南港路2013年
恒大金沙滩2.1万元/平米罗浮山路2015年
千禧银杏苑1.7万元/平米峨眉山路2011年
观海华庭1.6万元/平米泰山东路2009年
锦绣山河0.6万元/平米福山路2014年
中铁青岛世界博览城1.3万元/平米盛海路2018年

城阳区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
水岸绿洲1.4万元/平米银河路2009年
万科魅力之城2.1万元/平米兴阳路2010年
卓越蔚蓝群岛1.6万元/平米双元路2016年
领秀珊瑚湾1.5万元/平米华贯路2014年
星雨华府1.5万元/平米和源路2018年
中冶圣乔维斯1.9万元/平米崇阳路2012年
鑫江水青木华1.7万元/平米黑龙江中路2016年
盛世家园二期1.2万元/平米王沙路2005年
千禧国际村1.2万元/平米铁骑山路2003年
金秋泰和郡1.6万元/平米玉虹路2016年
天泰城迦南美地1.7万元/平米黑龙江路2011年
银盛泰盛世景园1.2万元/平米正阳东路2006年
碧桂园1.3万元/平米宏通路2015年
盛世家园一期1.2万元/平米正阳东路2005年
华鹏宜家1.8万元/平米德阳路2011年
阳光馨苑1.5万元/平米韩海路2010年
万科城市花园1.9万元/平米泰城路2010年
青特城1.9万元/平米正阳路2014年
怡馨苑1.3万元/平米正阳东路2009年
龙湖滟澜海岸1.5万元/平米双元路2012年
都霖美景1.5万元/平米瑞阳路2008年
云鼎国际1.0万元/平米瑞阳路暂无建造年代
万科金域华府1.8万元/平米瑞阳路2018年
天一仁和印象1.7万元/平米南流路2017年
红岛嘉苑0.9万元/平米韩家进村路暂无建造年代
天一仁和智慧之城1.3万元/平米王沙路2016年
翠湖海月湾1.3万元/平米聚贤桥路2017年
中欧国际城1.5万元/平米火炬路2017年
馨盛苑1.6万元/平米春城路2005年
小城之春1.5万元/平米德阳路2016年
阳光公园1号1.8万元/平米长城路2016年
世茂公园美地1.6万元/平米华贯路2016年
万科桃花源一期1.8万元/平米泰城路2017年
尚街赛尚领寓1.5万元/平米兴阳路2008年
中铁华胥美邦1.7万元/平米湘潭路2015年
青特小镇1.6万元/平米春阳路2017年
金日家园1.0万元/平米龙海路2005年
弘通漫城1.9万元/平米兴阳路2008年
银盛泰德郡1.4万元/平米铁骑山路2016年
招商LAVIE公社1.0万元/平米山河路暂无建造年代
福根美林1.6万元/平米兴阳路2017年
佳兆业水岸新都1.5万元/平米王沙路2015年

龙湖悠山郡

1.7万元/平米青威路2016年
宝龙国际社区2.0万元/平米文阳路2008年
世正爱丽安0.8万元/平米正阳路2005年
天一仁和财富中心1.4万元/平米正阳中路暂无建造年代

即墨区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
永合硕辉苑1.1万元/平米天山路2008年
墨河嘉苑1.4万元/平米健民街2014年
中交中央公元1.3万元/平米文化路2016年
和平第四住宅区1.2万元/平米新兴路暂无建造年代
曼谷阳光1.2万元/平米华山三路2010年
鳌山名苑2.0万元/平米凤凰山路2013年
万科四季花城1.5万元/平米鹤山路2011年
西元庄新城1.0万元/平米新城一路暂无建造年代
永合弘泰苑1.2万元/平米新城二路暂无建造年代
岭海逸景湾1.1万元/平米岭海中街2014年
云桥花园0.6万元/平米天山路2008年
观澜国际1.1万元/平米长江一路2013年
怡景苑1.4万元/平米嵩山一路2015年
永合硕丰苑1.1万元/平米西苑路2006年
温泉阳光1.1万元/平米麒麟路2016年
永合鼎泰丰1.3万元/平米长江二路2014年
祥和景苑1.3万元/平米富阳路2010年
金府花园0.5万元/平米府前路暂无建造年代
春阳丽景1.2万元/平米新城二路2018年
三盛国际海岸1.3万元/平米海西路2015年
龙山上苑1.3万元/平米西塔子夼村2016年
国信雍翠湾1.2万元/平米文化路2014年
润丰园0.6万元/平米府前街2015年
万科朗润园1.5万元/平米辽河一路2016年
青岛宝太花园1.0万元/平米204国道2013年
上海景苑1.4万元/平米文化路暂无建造年代
怡景嘉苑1.3万元/平米天山一路2015年
青建橄榄树1.3万元/平米大田路2011年

胶州市

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
青岛达观天下0.9万元/平米湘江路2015年
水岸绿城0.9万元/平米聚福路2013年
香港花园1.3万元/平米香港中路2006年
胶州ps小区1.0万元/平米兰州东路暂无建造年代
青岛风景0.9万元/平米204国道2015年
香溪贤庭0.5万元/平米澄月路2015年
华东滨河花园0.4万元/平米217省道暂无建造年代
青湖国际缇香郡1.3万元/平米香港路2013年
万通花苑0.6万元/平米建设路2008年
安泰书香苑0.4万元/平米水乡路2016年
怡然园墅1.9万元/平米22国道暂无建造年代
嘉树园0.6万元/平米胶州西路暂无建造年代
正北名苑1.5万元/平米扬州东路2012年
城阳星城0.9万元/平米沽河大街2010年
云龙花园0.9万元/平米胶州西路暂无建造年代
仕府名苑1.5万元/平米北京路2011年
市南小区1.1万元/平米常州路2001年
蓝水假期1.2万元/平米海尔大道2008年
天一仁和城1.2万元/平米温州路2016年
中置青岛风景0.9万元/平米204国道2013年
煜鼎吉祥苑1.1万元/平米泰州北路2015年
绿城春晓苑2.4万元/平米北京东路2012年
西湖花园1.0万元/平米锦州路2015年
汇英名郡1.0万元/平米北外环路2015年
鑫汇新都1.1万元/平米兰州东路2009年
里岔新苑0.4万元/平米黄张公路2018年
融城1.0万元/平米郑州西路2014年
军供小区1.0万元/平米胶州西路暂无建造年代

平度市

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
鼎峰北欧阳光0.9万元/平米红旗路2013年
金日佳苑1.0万元/平米南京路2010年
同和新城家园0.8万元/平米同和路2009年
星光华府1.1万元/平米厦门路2015年
世纪花园0.8万元/平米海尔路暂无建造年代
山水龙苑1.0万元/平米天津路2015年
上城府第0.8万元/平米郁江路2015年
福安花苑1.0万元/平米天津路暂无建造年代
阳光花园0.9万元/平米兰州路2013年
幸福人家1.1万元/平米泉州路暂无建造年代
千汇花园0.9万元/平米杭州路2015年
木材公寓0.7万元/平米青岛路暂无建造年代
福临圣水山庄1.1万元/平米泉州路暂无建造年代
慧泽苑小区1.1万元/平米天津路2009年
青岛花园0.7万元/平米青岛路1994年
名仕家园0.9万元/平米红旗路暂无建造年代
伟信新城市花园0.8万元/平米广州南路2017年
永安新村0.6万元/平米苏州路暂无建造年代
清华园1.0万元/平米永州路2004年
三龙府佑苑1.1万元/平米杭州路2006年
兴邦杰座0.9万元/平米海尔路2007年
水尚明珠0.7万元/平米朱诸路2015年
同和三A生活小区0.6万元/平米荣华路暂无建造年代
彩虹苑0.9万元/平米同和路2013年
天悦华府0.8万元/平米烟台路2016年
万科嘉园1.0万元/平米北后巷子路2012年
伟信沽河新城0.8万元/平米朱诸路2015年
万科四季花城1.5万元/平米苏州南路2015年
奥园水岸豪庭1.2万元/平米厦门路2002年
锦厦新城1.0万元/平米锦州路暂无建造年代

莱西市

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期
林语家园0.8万元/㎡梅山路2008年
金第学府0.6万元/㎡青岛路2010年
岸芷汀兰0.7万元/㎡烟台南路2015年
北国之春0.8万元/㎡济南中路2012年
润发新城0.7万元/㎡济南中路2005年
银泰名都花园0.7万元/㎡上海中路2007年
奥润仁和梅苑二期0.7万元/㎡辽宁路2015年
书苑小区0.6万元/㎡常州路2014年
海明园康城0.7万元/㎡黄岛东路2007年
福临苑0.6万元/㎡昌进路2015年
东城美域0.7万元/㎡威海东路暂无建造年代
奥润熙湖华府北区0.6万元/㎡龙水路2012年
新村花苑0.7万元/㎡龙水路2015年
恒润御园0.7万元/㎡烟台路2006年
奥润府新嘉苑0.8万元/㎡烟台路2011年
盛泰万象园0.8万元/㎡上海中路2005年
宏远长安都会住宅小区0.8万元/㎡北京东路2005年
盛泰阳光四季0.8万元/㎡上海中路2007年
梦想望城0.6万元/㎡青岛南路2015年
鸿林苑0.4万元/㎡永旺路暂无建造年代
香格丽苑0.8万元/㎡团岛西路2009年
翡翠城紫竹苑1.0万元/㎡济南中路2011年
塞纳波斐0.8万元/㎡北京东路2016年
宏远书香门第0.8万元/㎡北京东路2014年
金第佳园0.4万元/㎡海星路2016年
梅花生态港福瀛苑0.7万元/㎡梅山路暂无建造年代
天泰时光印象0.9万元/㎡上海中路2018年
翡翠城桂花苑0.9万元/㎡梅山路2011年

青岛二手房均价虽然下跌,不过最近青岛房贷利率开始反弹,首套房上浮15%,二套房上浮20%!

根据融360大数据研究院提供的监测数据,自2019年1月以来,青岛地区首套房贷款平均利率开始出现下降,大多数银行首套执行基准上浮15%,较之前普遍执行上浮20%有所回落;二套房执行基准上行25%的利率,较之前普遍执行上浮30%有所回落。之后,青岛地区首套房和二套房平均利率继续下落。4月前后,首套房执行基准上浮15%已经封顶,最低能做到上浮10%左右;二套房则基本执行基准上浮20%的利率,最低能做到上浮15%。 

然而,近日记者采访了解到,青岛绝大多数银行首套房贷款利率,由之前的上浮10%、12%回升至15%,二套房贷款利率则统一执行基准利率上浮20%。

“现在房贷利率上,青岛各大银行基本都执行‘人行指导价’,即首套房上浮15%,二套房上浮20%,可能极个别情况下能下调两个点,也就是说极限做到首套房上浮13%,二套房上浮18%。”岛城一位银行人士这样告诉记者。


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